Studiedag 5

Werken met zelfstandige vastgoedmakelaars of bedienden: voor welk statuut kies jij?

De keuze om samen te werken met een zelfstandige vastgoedmakelaar of een bediende aan te werven, is niet zo eenvoudig. Hoog tijd om de voor- en nadelen van beide statuten op een rijtje te zetten tijdens een nieuwe Vastgoedacademie. Verwacht je aan een analyse vanuit arbeids- en sociaalrechtelijk, statutair en deontologisch oogpunt!

We bekijken welk statuut het meest interessant is voor jouw kantoor door een antwoord te geven op onder meer volgende vragen:

  • Hoe gaat de verloning in zijn werk en welke impact heeft een commissieloon ten opzichte van een arbeidsovereenkomst?
  • Hoe wordt de arbeidstijd geregeld?
  • Wat met de kwalificatie van handelsagent/handelsvertegenwoordiger?
  • Wat met mijn aansprakelijkheid indien een zelfstandige medewerker of een bediende een fout maakt?
  • Wat gebeurt er op het einde van een samenwerking? Moet ik een opzeg- of andere vergoeding betalen?
  • Kan mijn ex-bediende of ex-zelfstandige medewerker mij onmiddellijk beconcurreren en kan ik dit beperken? Moet ik een opzeg- of andere vergoeding betalen?
  • Wat met een schijnzelfstandige of (ja zelfs) schijnbediende? Wanneer is hiervan sprake en wat zijn de risico’s? Is een stagiair-vastgoedmakelaar een zelfstandige of mogelijk een schijnzelfstandige?
  • Kan ik vanuit statutair oogpunt een onbeperkt aantal zelfstandigen of bedienden in dienst nemen? Moeten die zelfstandigen een eigen erkenning hebben? Wat is naamlening en wat is het risico? Kan ik mijn echtgenote inschrijven als meewerkende echtgenote zonder dat ze een eigen BIV-erkenning heeft? Voor welke precieze activiteiten heb ik een BIV-erkenning nodig?
  • Kan ik de problematiek van de erkenning niet omzeilen door als aandeelhouder, dan wel zaakvoerder/bestuurder van een vennootschap tevens een bediendencontract te ondertekenen? Kan een stagiair factureren via een vennootschap?
  • Ben ik deontologisch aansprakelijk voor een fout die een bediende in een dossier maakt terwijl ik het dossier in de praktijk zelfs niet ken?

Deze en nog vele andere zaken worden aan de hand van praktische casussen en uitgewerkte contracten toegelicht.

 

ACCREDITATIE

BIV-erkende vormingsuren: 
3 u
OVB-erkende vormingsuren: 
3 standaardpunten (Dossiern°: 2018-00126)
woensdag 24 oktober 2018
Regio: 
Gent
Locatie: 
Communicatieloft
Adres: 
Sint-Denijslaan 489
9000  Gent
België
Programma: 
12u30
Onthaal met netwerklunch
13u30
Verwelkoming en inleiding studiedag door Rik Schepens, voorzitter CIB Oost-Vlaanderen
13u40
“Samenwerken met zelfstandige makelaars of bedienden? Een arbeids- en sociaalrechtelijke analyse” door Inez Van Loock, advocaat-vennoot, Ardent advocaten
14u30
Vragenronde
14u45
Koffiepauze
15u15
Samenwerken met zelfstandige makelaars of bedienden? Een statutaire en tuchtrechtelijke analyse door Rob De Koninck, advocaat-vennoot, Ardent advocaten
16u15
Vragenronde
16u30
Einde studiedag

Sprekers

Moderator/Voorzitter: 
Praktisch: 

Wanneer? 
Woensdag 24 oktober (13u30 tot 16u30)
Netwerklunch vanaf 12u30 tot 13u30

Waar?
Communicatieloft,  Sint-Denijslaan 489, 9000 Gent
Prijs

CIB-leden: €120+ 21% BTW
Standaardtarief: €150 + 21% BTW